Administracion integral – Personal de Portería y Mantenimiento
Seguridad – Jardinería – Proveedores Seguridad Electrónica
Mantenimiento – Supervisión diurna y nocturna 24/7

SERVICIOS

  • Elaboración del cuadro de presupuesto anual y mantenimientos preventivos de todos los equipos del edificio y/o condominio.
  • Elaboración del cuadro de consolidado para el pago de las cuotas mensuales de mantenimiento, luego del cual se deberán emitir el recibo (nota de cobranza) correspondiente para ser entregado a cada departamento del inmueble.
  • Cumplir y hacer cumplir los acuerdos de la Junta Directiva y ejercer todas las funciones que la Junta o su reglamento interno le asignen.
  • Mantener una buena comunicación con los propietarios y con los representantes de la Junta Directiva.
  • Efectuar la cobranza a los residentes, a fin de evitar retrasos y/o inconvenientes. Eliminar la morosidad en el inmueble.
  • Emitir reportes de pagos y entregarlos a la Junta Directiva.
  • Deberá presentar horario y programación de los turnos para los servicios de portería, limpieza y jardinería. Así mismo, debe verificar que este se cumpla.
  • Supervisar y velar por el cumplimiento adecuado de los servicios de seguridad y vigilancia, limpieza y jardinería.
  • Revisar diariamente los cuadernos de ocurrencias de los agentes de seguridad.
  • Controlar la salida del personal ajeno (empleadas y/o trabajadores de los departamentos).
  • Observar que el personal esté bien presentado con sus uniformes y sin mostrar signos de desgano, siempre atentos, cordiales con los propietarios y visitas.
  • Capacitación constantemente al personal sobre temas de seguridad y mantenimiento del edificio.
  • Capacitar al personal de portería para recibir, archivar y distribuir toda la documentación dirigida a los departamentos del Condominio sin inconvenientes.
  • Supervisar las labores de técnicos que ingresen al edificio (Direc.TV, Movistar, cable mágico, etc.).
  • Verificar el buen funcionamiento de todos los equipos, tales como: Sistema General de Bombeo, Extintores, Ascensores, Tableros Eléctricos, Sistema contra Incendio y demás equipamientos del Edificio y/o Condominio.
  • Ejecutar el Plan General de Defensa ante situaciones de riesgo, hechos delictivos, atentados subversivos, disturbios civiles, incendios, sismos u otros riesgos, según corresponda y dar aviso a la autoridad policial en coordinación con el serenazgo del distrito a quienes se presuman de sospechosos o autores de afectaciones a la seguridad.